В текущее время самым большим спросом на первичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга пользуются однокомнатные или не большие квартиры-студии, общая площадь которых не превышает 40 квадратных метров. По данным социологических опросов почти 33% жителей Северной Пальмиры остановили свой выбор на студиях, 41% на «однушках» и только 25% горожан считают целесообразной покупку жилья состоящего из двух или более комнат.
Это связано с тем, что минимальная цена на квартиру в Санкт-Петербурге сегодня составляет около двух миллионов рублей, а средняя заработная плата по городу, после уплаты всех налогов и отчислений, отмечается на уровне 26 тысяч, из которых не менее 40% уйдут на удовлетворение насущных потребностей человека. Таким образом, путем не сложных математических вычислений, можно прийти к выводу, что семья, состоящая из двух трудоспособных человек, с общим доходом около 52 тысяч рублей должна будет копить деньги на покупку квартиры как минимум пять лет.
С таким положением вещей, при введении ограничения в 25 кв. м. на минимальный метраж жилого пространства, при строительстве однокомнатной квартиры, которое активно рассматривается в последнее время, для многих клиентов сделает приобретение нового жилья практически равной нулю. Спасти положение мог бы государственный кредита на недвижимость Санкт Петербурга для населения, но программа эта действует выборочно и не эффективно, что делает практически невозможным получить кредит на недвижимость Санкт Петербурга обычному смертному. Еще одним выходом может стать ипотека, предоставляемая на недвижимость компанией ООО «Антураж», давно работающей в регионе Санкт-Петербурга. Всю необходимую информацию по ипотечным кредитам можно получить на сайте компании www.4907771.ru или по телефону +7 (812) 490 77 71.
Если же не подходит ни одно из предложенных решений, то доступными по цене останутся только «хрущевки» или комнаты в коммуналках, при покупке которых, о повышении комфорта и улучшении условий проживания говорить не придется.
Для застройщиков, чтобы не потерять клиентов, единственным выходом в сложившейся ситуации останется снижать стоимость квадратного метра для покупателя, что повлечет за собой резкое снижение себестоимости строительства, а, следовательно, и качества выполнения работ по застройке. Также хочется отметить, что львиная доля небольших квартир и студий, продаются молодым и одиноким людям в возрасте от 20 до 30 лет. Семьи очень редко рассматривают такой вариант. Не малый процент продаж квартир-студий приходится на долю пожилых людей.
Большинство владельцев малогабаритных квартир заявляют, что после 2-3 лет в ней и далее будет жить один человек, некоторые рассчитывают после переезда не продавать такое жилье, а сдавать в аренду. Основными побуждениями к приобретению «однушек», является покупка первого отдельного жилья, улучшение условий проживания или переезд из другого города.
Дата публикации 21.06.2012, 13:09